La rehabilitación del edificio industrial original ha sido llevada a cabo por el estudio Angulo Arquitectura, sobre un solar de geometría irregular y con una pendiente descendente en dirección noreste-suroeste. Este terreno, que abarca una superficie aproximada de 9.546,69 m², dispone de accesos tanto peatonales como rodados, todos ellos pavimentados, lo que lo convierte en un espacio óptimo para el tránsito de vehículos y personas. Esta accesibilidad es clave para el funcionamiento del centro, ya que permite una logística fluida para los usuarios que acuden a almacenar o retirar sus pertenencias. Cabe destacar que, además del edificio principal rehabilitado, el solar albergaba una serie de edificaciones auxiliares que fueron demolidas como parte del proceso de renovación.
Antes de la reforma, el perfil edificatorio del inmueble constaba de planta baja, primera, segunda y tercera. Tras la intervención arquitectónica, se ha añadido una cuarta planta, lo que ha implicado la demolición de la cubierta de cerchas existente y la construcción de una nueva cubierta tipo Deck, más adecuada para las nuevas necesidades del edificio. Asimismo, en la planta primera se ha ejecutado un forjado colaborante que permite ampliar la superficie útil destinada al almacenamiento. En la planta baja, se ha demolido parcialmente la estructura para generar una alineación paralela a la avenida contigua, mejorando así la integración urbana del edificio.
La adecuación del local ha implicado una redistribución integral del espacio interior, con el objetivo de crear zonas diáfanas, funcionales y bien iluminadas. Estos espacios se han organizado en mini almacenes individuales, respetando siempre las distancias máximas de evacuación exigidas por la normativa vigente. Además, se ha llevado a cabo una revisión completa de las instalaciones, incluyendo la red de saneamiento, la impermeabilización de las zonas exteriores, la estructura portante, la red de fontanería y el sistema de protección contra incendios.
Se han incorporado elementos de seguridad y protección, se ha renovado la fachada para mejorar la estética y eficiencia energética del edificio, y se ha habilitado una zona de aparcamiento exterior. También se han ajardinado los espacios residuales, contribuyendo a la mejora del entorno urbano.
Como parte de la reforma, se ha destinado la planta baja a un uso deportivo, concretamente a la instalación de un gimnasio, que contará con su propio espacio de aparcamiento. Este uso se plantea como complementario a la actividad principal de auto almacenaje, ofreciendo a los usuarios una experiencia más completa. Además, se contempla un uso comercial vinculado al control de acceso y a la venta de productos relacionados con el almacenamiento, como cajas, candados, estanterías y otros utensilios. La zona de carga y descarga dispondrá de capacidad para tres plazas de aparcamiento, facilitando así el acceso de vehículos de transporte.
Los mini almacenes, o “boxes”, están diseñados para almacenar enseres particulares, siempre que no se trate de materiales peligrosos, inflamables, tóxicos o nocivos, ni de ninguna sustancia que requiera condiciones especiales de almacenamiento. Cada box está construido con paneles de chapa sándwich, y dispone de una puerta con candado de acceso exclusivo para el cliente. En caso de requerimiento por parte de las autoridades competentes, estos espacios podrán ser abiertos para realizar las verificaciones pertinentes, garantizando así el cumplimiento de la normativa y la seguridad de todos los usuarios.
