Reforma integral de edificio industrial para trasteros y mini almacenes
La rehabilitación ha contemplado actuaciones de restauración conservadora, reforma interior, adecuación funcional y mejora de las instalaciones técnicas. El objetivo principal fue transformar un antiguo inmueble administrativo industrial en un moderno centro de self storage, capaz de ofrecer espacios seguros, accesibles y flexibles tanto para particulares como para empresas.
El programa funcional incorpora boxes y mini almacenes de diferentes tamaños destinados al almacenamiento de objetos personales, archivos, herramientas, mercancías y material de oficina. Además, la planta baja integra una zona comercial y de control con venta de productos relacionados con el almacenaje, como cajas de cartón, estanterías modulares, cintas adhesivas y material de embalaje.
Diseño arquitectónico orientado a la operatividad logística
Uno de los principales retos del proyecto ha sido optimizar la circulación interior y mejorar la operatividad logística del edificio. Para ello, el centro dispone de acceso rodado directo, aparcamiento exterior y dos muelles de carga y descarga equipados con plataformas hidráulicas.
La reorganización exterior ha permitido habilitar 25 plazas de aparcamiento y sustituir el sistema de acceso original por una puerta automática corredera, mejorando tanto la seguridad como la funcionalidad del recinto.
En el interior se han rediseñado diferentes espacios estratégicos, incluyendo la reubicación del rack de telecomunicaciones y la modificación del núcleo de escalera en planta baja, optimizando los recorridos y ampliando las superficies comerciales y de servicio.
Instalaciones técnicas y seguridad industrial
El edificio incorpora instalaciones técnicas y sistemas de seguridad diseñados para garantizar un funcionamiento eficiente y seguro del centro de self storage. La ventilación combina sistemas naturales y forzados según las necesidades de cada espacio, favoreciendo la circulación del aire y el confort interior. Asimismo, el sistema de control de humos y detección de incendios, desarrollado conforme a la normativa UNE 23585, protege todas las áreas de almacenamiento y circulación.
El proyecto incluye también climatización mediante bomba de calor y red de conductos, un cuarto de residuos acondicionado según normativa sanitaria y soluciones de protección pasiva contra incendios. La intervención se completa con una escalera interior ventilada naturalmente, aseos con ventilación exterior y recorridos accesibles adaptados a la normativa vigente, reforzando la funcionalidad, la seguridad y la calidad ambiental del edificio.
