Reforma integral y optimización funcional
La rehabilitación incluye trabajos de conservación, redistribución interior y actualización de las instalaciones técnicas, respetando el carácter original del edificio y adaptándolo a las necesidades operativas de un centro de self storage.
El programa incorpora boxes y mini almacenes de diferentes dimensiones destinados al almacenamiento de objetos personales, mobiliario, archivos, mercancías y material profesional. La planta de acceso integra además una zona comercial con venta de material de embalaje y productos auxiliares relacionados con el almacenaje.
La intervención reorganiza los distintos niveles del edificio para maximizar la superficie útil y optimizar la circulación interior. La configuración original del inmueble, compuesto por planta baja, semisótano y sótano, ha permitido incorporar una nueva entreplanta aprovechando la altura libre existente. Asimismo, se han demolido antiguos altillos y construcciones anexas para mejorar la distribución y la accesibilidad del conjunto.
Actualmente, la planta baja alberga la zona de carga y descarga, el área comercial, espacios técnicos, aseos y parte del almacenamiento, mientras que la entreplanta, el altillo y el semisótano se destinan principalmente a mini almacenes y trasteros. El sótano permanece sin uso, con el acceso cancelado según los criterios del proyecto.
Operatividad, instalaciones y seguridad del centro
El centro ha sido diseñado para funcionar de forma autónoma, permitiendo que los usuarios realicen directamente las tareas de carga y descarga mediante una zona de garaje-aparcamiento con acceso rodado y plazas destinadas a este uso.
La seguridad del edificio se refuerza mediante sistemas de videovigilancia, control de accesos, alarmas, sensores y medidas de protección pasiva y activa contra incendios. Se han incorporado además vestíbulos de independencia, puertas cortafuegos, señalización luminosa y sistemas de detección y extinción, garantizando el cumplimiento de la normativa vigente y la accesibilidad universal.
La actuación contempla también la renovación de bajantes de pluviales y fecales, red de saneamiento, fontanería, impermeabilización y revisión de la estructura portante. Asimismo, se ha añadido una nueva instalación eléctrica adaptada a las necesidades del centro, junto con redes de telecomunicaciones, ventilación mecánica y patinillos técnicos diseñados para facilitar el mantenimiento y futuras ampliaciones.
El edificio dispone de accesos peatonales y rodados adaptados mediante puertas automáticas acristaladas y puertas basculantes. La comunicación vertical se resuelve mediante un núcleo de escaleras y dos ascensores-montacargas, garantizando una circulación fluida y eficiente entre las distintas plantas.
